Vente maison 299 900 €

171 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Lidon (17260)

ANCIENNE FERME 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : à SAINT ANDRE DE LIDON (17260), découvrez cette ancienne ferme de 5 pièces de 171m2. Il s'agit d'une maison avec un étage datant de 1900 et de bon standing. Cette maison est disposée comme suit : une entrée et deux salons de 27 m² et 32 m². Elle propose également trois chambres de 13 m² à 18 m² et une grande cuisine aménagée de 30 m². Elle dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi un chai à rénover de 55 m², une chaufferie, un dégagement, un palier et un beau préau de 28 m². Elle possède des radiateurs fonctionnant au fuel. La maison est en bon état général. De l'espace additionnel est fourni par un jardin et une terrasse de 27,94 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 1 509 m². Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Pour votre véhicule, cette ancienne ferme dispose de cinq places de parking et de deux garages. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries et des épiceries. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mercredi matin. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 215 kWh/m²/an et 53 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 720 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT ANDRE DE LIDON.
Référence agence : 2875

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 754 € / m²
Taxe foncière : 618 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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