Vente maison 380 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-de-Malcap (30500)

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2 222 €/m²
1 terrasse
Piscine

Amghar Lydia - Dr House Immo

07 62 06 65 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le charmant village de Saint-Victor-de-Malcap, cette exceptionnelle propriété de plain pied de 171 m² saura vous conquérir par son allure et ses atouts. Vous y découvrirez un espace de vie généreux et lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, prêts à accueillir vos moments de partage et de convivialité en famille. L'espace nuit comprend trois chambres et un studio indépendant spacieux et baignés de lumière, garantissant à chacun son intimité.
Le vrai plus de cette demeure vient de son extérieur. Vous serez séduit par son jardin arboré de 1300 m², parfumé par le chant des oiseaux et les couleurs changeantes des saisons. Vous y trouverez une superbe terrasse, idéale pour vos repas ensoleillés et vos soirées d'été, ainsi qu'une piscine offrant de beaux moments de détente en perspective.
A seulement quelques pas des commerces et des services, cette maison familiale offre à la fois quiétude et facilité d'accès au quotidien. En parfaite condition et soigneusement entretenue, cette maison est proposée à un prix de 380,000 euros.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour visiter cette merveilleuse propriété. C'est avec plaisir que nous répondrons à vos questions et vous accompagnerons dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Lydia Amghar , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 77755DHI2169 - Réf Superimmo : ANVXWLFEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

171 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
1 terrasse	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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