Vente maison 128 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Souillac (46200)

iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Je suis habilité pour les travaux énergétiques, devis, montage de dossier, jusqu'à 90% de prise en charge par l'état, contactez moi pour plus d'information.
Maison de ville située à Souillac divisé en deux appartements l'un au RDC l'autre à l'étage, les deux appartements peuvent être reliés si souhaité
Idéal investisseur taux de rentabilité brut de 12.5% !
Vendu libre de toute occupation.
Chaque logement à son entrée indépendante, son jardin privatif & sa cour pour se garer.
Sur le terrain 2 autres garages de 15m2, possibilité de faire un T1.
Très bonne isolation des combles, pour améliorer la note prévoir double vitrage & pompe à chaleur, je vous accompagne pour les devis & aide d'état si nécessaire.
1 conduit de cheminée est présent dans chaque appartement , permettant de mettre plus facilement un poêle à bois ou granulé.
À 5 minutes des commodités et des centres d'intérêt de Souillac, saisissez l'opportunité d'un investissement locatif rentable.
Au RDC :
- Salon
- Cuisine non équipé
- Salle d'eau
- WC séparé
- 2 chambres
- 1 Garage
Au N +1 :
- Balcon
- Cuisine équipée
- Salon
- 3 Chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
Tout à l'égout.
Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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ARNAUD PÉMENDRANT - IAD

Siren : 914400684

3 avis clients

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