Vente maison 370 000 €

171,43 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vains (50300)

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2 158 €/m²

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

240 avis

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Description

L'agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose cette belle maison de 170m² située à VAINS, au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel. Son emplacement privilégié sur la route côtière entre AVRANCHES et GRANVILLE vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes d'Avranches et de l'accès à l'A84 vers Caen et Rennes. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau et chaufferie. Au 1er étage : trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. 2ème étage : une chambre sous comble. A l'extérieur : un garage de 80m² sur deux niveaux, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage. Le terrain de 2600m² environ offre de nombreux atouts pour les amoureux de la Nature avec un puits, un verger et un potager soigneusement entretenus depuis des années. Un hangar à vélo et un poulailler complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel d'exception, à deux pas des grèves, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Publiée le 18/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 7559 - Réf Superimmo : ANVXWZ0EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 1 006 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54402.pdf

171,43 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 586 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948	1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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