Vente maison 299 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Venansault (85190)

EXCLUSIVITE - VENANSAULT – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BEAULIEU SOUS LA ROCHE – MAISON DE VILLAGE 171 m² - 4 CHAMBRES – GRANGE DE 97 m²
Seulement chez Efficity, laissez-vous séduire par cette belle maison de village de 171 m², nichée dans un cadre calme et paisible à seulement 1 km de Beaulieu sous la Roche. Un véritable havre de paix, elle vous offre confort et sérénité, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée sur salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Une véranda lumineuse prolonge cet espace et s’ouvre sur la terrasse - L’agréable salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente et aux soirées chaleureuses en famille - Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie, une chaufferie et un bureau – L’étage dévoile trois chambres, dont une magnifique chambre de 32 m² avec une vue dégagée, idéale pour devenir une suite parentale. Le pallier et des WC séparés complètent cet étage, offrant un véritable espace de tranquillité pour toute la famille - Côté extérieur, la maison dispose d’un vaste garage attenant de 97 m² avec cave de plain-pied, idéal pour les bricoleurs, collectionneurs de voitures ou les amoureux du jardinage. Une jolie maisonnette de 20 m² vous offre un espace supplémentaire pour le jardin ou créer un atelier. Une piscine sur dalle vient sublimer le jardin entièrement clos qui inspire à la relaxation et aux moments partagés en plein air.
Localisation et services :
Située à seulement 1 km du charmant village de Beaulieu sous la Roche, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, et des associations locales. Les transports scolaires sont à votre disposition, facilitant la vie des familles.
Cette maison incarne l’équilibre parfait entre calme et convivialité, idéale pour ceux qui rêvent d’une vie sereine à la campagne tout en restant proches des commodités. Une opportunité à ne pas manquer - Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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