Vente maison 470 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Yerres (91330)

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2 749 €/m²

Roche Immobilier

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Description

A moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 631 m². Cette propriété offre la possibilité d'être conservée en tant que maison familiale ou d'être divisée en deux appartements d'environ 80m2 chacun pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la hauteur sous plafond et profitez d'un double séjour avec parquet en chêne massif donnant sur une terrasse de 25 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, quatre belles chambres, deux dressings et une seconde salle d'eau avec WC vous attendent. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 60m² en plus habitable. Le sous-sol total de 130m² comprend une chaufferie, une salle d'eau avec WC et des espaces de stockage. Un double garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant charme et potentiel ! Pour plus d'informations, contactez-nous ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 362 - Réf Superimmo : ANVXWSHBV

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 749 € / m²
Taxe foncière : 4 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

171 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 631 m²	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Historique des prix

28 septembre 2024

hausse de 4,4%

470 000 €

27 septembre 2024

450 000 €

Localisation

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Siren : 901909960