Vente maison 1 019 200 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

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5 926 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison d'Architecte de plain pied réalisée en 2013 avec de splendides prestations et son terrain d'angle de 900 m² piscinable. Idéalement située au calme proche du bassin et de la clinique d'Arès ce bien d'exception développe 170 m² habitable environ. Vous y découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger de 80 m² avec plafond rampant et sa superbe cuisine ouverte équipée. Une large baie vitrée à galandage vous entraine plein sud sur l'une de ses 3 terrasses, celle ci de 35 m² couverte par une pergola bio climatique équipée de screen pour une intimité totale. Cotés nuit, 2 espaces distincts. Le premier est une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau, dressing et WC séparé. Le second se compose de 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards, salle d'eau, WC séparé. Les +, Garage de 47 m² isolé accueillant 2 voitures, une cave, un patio de 35 m², chauffage au sol, volets roulants électrique, aspiration centralisée, grand carreau au sol, poêle à bois haut de gamme, portail électrique avec visio phone, jardin végétalisé avec arrosage intégré par un puits foré. Exclusivité Olivier Alexandre Immobilier.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 01/11/2024 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : VM491-OAI - Réf Superimmo : ANVXX2XIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 019 200 €	Prix au m² : 5 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 39 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 907 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 2013
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée