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Vente maison 248 649 €
172 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Azille (11700)

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  • 1 446 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Olivier GAULTIER - Capifrance

Olivier GAULTIER - Capifrance

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Description

Proche de Carcassonne, à 1 heure de la mer et 45 mn de l'aéroport située à Azille maison T5 vigneronne de 172 m2 habitables ; entièrement rénovée avec des matériaux authentiques elle possède garage atelier de 76 m2, un extérieur privatif sans vis à vis de 34 m2. Vue dégagée plein sud .
Les volumes de cette belle bâtisse sont impressionnants et la charpente Narbonnaise est une œuvre d'art .
Au rez-de-chaussée vaste cuisine équipée avec salle à manger
Chambre de plain pied avec salle d'eau , WC , accès vers extérieur .
A l' étage vaste séjour de 76 m2 avec point d'eau pour le café ou le thé, chambre 2 , salle d'eau , WC .
Possibilité de faire 2 chambres complémentaires en mezzanines .
Cette maison est idéale pour accueillir un ainé ou pour faire des chambres d'hôtes . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 156 286 - Greffe de CARCASSONNE) Olivier GAULTIER Entrepreneur Individuel 06 79 89 01 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843351)

Publiée le 04/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934685052 - Réf Superimmo : ANVXURBU7
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Caractérisques
Prix de vente : 248 649 €Prix au m² : 1 446 € / m²
Taxe foncière : 373 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 5 pièces - 2 chambres
3 niveauxOrientation : Nord / Sud
Vue dégagéeParking extérieur
Chauffage électriqueSéjour de 76 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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