Vente maison 372 700 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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2 167 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

IMMOBILIER PASSION

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Description

30 min ANGERS à LE VIEIL BAUGE : charme et authenticité pour cette maison ancienne en bon état et très lumineuse, au calme, de 172 m² hab, salon-séjour 33 m²,poutres, tomettes, cuisine/salle à manger aménagée 25 m², 5 chambres (1 au rdc), mezzanine de 15 m², grand garage pour voitures et camping-car, atelier, grenier, cave, sur un terrain en partie arboré de 1.5 hect.
il est possible d'aménager le garage pour agrandir le salon, pour atteindre une pièce de vie de 65 m².
Honoraires 4.99 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 355 000 euros net vendeur.
DPE : F. estimation coût énergie annuelle : 4 030 euros à 5 500 euros. (consommation actuelle de 3 000 euros).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 24056 - Réf Superimmo : ANVXX31NU

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Caractérisques

Prix de vente : 372 700 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Taxe foncière : 1 360 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €.

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m²	1 niveau
Garage	1 cave
Année de construction : 1860	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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