Vente maison 665 600 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bénodet (29950)

Exclusivité Etude Notariale RAPHALEN et LE MEUR Quimper.BENODET : Jolie station balnéaire située à 15mn au sud de Quimper. Vous y trouverez une Thalasso, un Casino, un Cinéma, ainsi que des commerces et restaurants...Cette maison contemporaine, spacieuse et confortable se situe à seulement 600mètres de la plage du Trez. Elle est bien entourée par sa terrasse et son jardin de 900m², plat et arboré. Sa surface de 172m² pourra accueillir une famille avec ses 5 chambres, dont une suite en RDC de 23m², avec dressing et salle d'eau. REZ de CHAUSSEE : Entrée de 6 m² avec placards donnant sur la grande pièce de vie de près de 63 m², intégrant la cuisine aménagée, la salle à manger et le coin salon avec cheminée insert. Ce grand séjour ouvre de toute part sur la jardin et la terrasse exposée sud grâce à ses 5 baies vitrées et 2 fenêtres. La suite parentale possède une chambre de 14.80 m², un couloir dressing et une salle d'eau. Une buanderie se situe entre la cuisine et le garage. ETAGE : L'étage est sur parquet massif et dalle béton. Un palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, une petite salle d'eau et un wc séparé. JARDIN :Le jardin de 900 m² est plat, clos composé d'un parking à voitures bitumé, d'un portail motorisé, d'un carport ouvert en bois et accolé au garage, d'un garage avec porte motorisée sur toute la hauteur, ce qui permet de rentrer un bateau, Le jardin est sans vis à vis, et planté de belles essences d'arbres et arbustes. La terrasse est en bois surmontée de 2 stores banne électriques.La maison à toujours été bien entretenue. Elle est sur vide sanitaire, l'assainissement est au tout à l'égout, le chauffage est électrique au sol en RDC et convecteurs à l'étage. Le ballon est récent et le tableau électrique à été refait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 665 600 €

Prix au m² : 3 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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