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Vente maison 129 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bouchemaine (49080)
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bouchemaine (49080)
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- 750 €/m²
- Viager
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à saisir
Maison en Viager occupé à BOUCHEMAINE – Monsieur de 81 ans et Dame de 83 ans.
Maison de 172 m² située dans le quartier prisé des Pruniers comprenant au rez-de-chaussée un séjour Salon, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC ; à l'étage le hall dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie, et un WC.
Cette maison est construite sur sous-sol complet, de plus de 100 m² comprenant un garage double, une cave et un atelier et est implantée sur une parcelle de 860 m².
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 525 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 308 700€,
qui se compose en un bouquet de 129 000€ FAI (Honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 1 520 euros.
DPE Note C (138 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note C (29 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023
Contactez- Sophie LEGEARD- Notre expert Viager - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 023.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Valeur du bien 525 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : GM277-COMPANY40375SKB - Réf Superimmo : ANVXWIXHJ
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| Bouquet : 129 000 € | Rente : 1 520 € / mois |
| Prix au m² : 750 € / m² | Âges : 81 et 83 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40375skb/159/15G7d/bareme_honoraires.pdf
| 172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 860 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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