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Vente maison 201 400 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brossac (16480)

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  • 1 171 €/m²
  • Chauffage au fuel
AT'immo Sud Ouest

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Description

BROSSAC venez découvrir cette maison Charentaise en plein coeur du bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied.
Ce bien chargé d'histoire construit en 1870 vous offre une surface habitable de 172 m².
Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée, cuisine, salon, une pièce bibliothéque, une chambre d'appoint/bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un grand couloir dessert 4 chambres dont une chambre d'appoint, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison lumineuse à fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Attenant à ce bien principal vous trouverez une ancienne bâtisse d'environ 137 m² sur 2 niveaux à rénover. Garage de 24 m² attenant.
Un petit jardin entièrement clos accompagne ce bien ou il fait bon vivre avec un puits !!
Ce bien compte également un potager qui est à une dizaine de mètres de l'habitation.
Idéal pour famille nombreuse!!
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2802.00 et 3792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604

Publiée le 30/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1331-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWKTAA
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Caractérisques
Prix de vente : 201 400 €Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 747 m²Année de construction : 1870
Chauffage au fuelSéjour de 20 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 802 € / an
Maximum : 3 792 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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