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Vente maison 349 000 €
172 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Campbon (44750)

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  • 2 029 €/m²
  • Chauffage électrique
Laurence Frances - iad

Laurence Frances - iad

12 avis
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Description

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Grande maison en pierre située à 2.6km de Campbon, à 4.6 km du bourg de Saint Anne sur Brivet , d'une surface habitable de 171.98 m2 et 189.03m au sol sur un terrain de 7914 m².
Une maison au charme authentique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Nichée dans un quartier calme et recherché.
La maison est composée au RDC :
- Une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, wc, ainsi qu'une buanderie.
Au 1er étage :
- Un palier, un dégagement , 4 chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage :
- Une grande chambre de 21.44 m2 au sol.
Sur cette belle parcelle se trouvent plusieurs dépendances. :
- Un atelier de 24 m2
- Un carport de 36 m2
- Un chalet de 12.6 m2
et différents abris offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
- Une grande serre
- Une belle terrasse de 62m2
Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette jolie maison.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maisonet de la personnaliser à votre goût !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1623026 - Réf Superimmo : ANVXWXJLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 914 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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