Vente maison 448 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chamalières (63400)

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2 605 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

PRIMUM IMMOBILIER

298 avis

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Description

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CHAMALIÈRES / Maison d'architecte de 172 M2 offrant de nombreuses prestations ! - Maison d'architecte des années 70 de 172 M2 sur une parcelle de 451 M2 - Quartier Gambetta / Piscine de Chamalières à proximité des commerces et transports - Organiser sur 2 niveaux, ce bien peut également convenir pour des bureaux, une profession libérale ou encore pour plusieurs logements grâce à ses deux entrées indépendantes - Au premier niveau, un séjour avec poêle à bois et balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 12 M2, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé - Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été donnant sur le jardin, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé, deux celliers et une buanderie/chaufferie - Un garage, un car-port et un abris de jardin sont également présent - Chaudière à condensation et double vitrage PVC - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1164 - Réf Superimmo : ANVXX0KUU

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127466.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 451 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

497 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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