Vente maison 407 550 €

172 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Chantonnay (85110)

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2 369 €/m²
Terrasse
Piscine

Cabinet Fruchet

249 avis

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Description

10 min CHANTONNAY. Situation paisible et sans vis-à-vis.
Découvrez sans tarder cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et des belles prestations.
D'une superficie habitable d'environ 170 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec un beau dallage en pierre d'origine et une cheminée-insert, un second salon sur parquet, une salle à manger-véranda, une pièce avec SPA et une salle d'eau avec wc.
A l'étage : grand dégagement, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres, dressing, bureau et une seconde salle d'eau.
Une belle dépendance en parfait état pouvant aisément être aménagée en un logement annexe, comprenant une vaste pièce (54 m2), une salle d'eau, lingerie, wc, une chambre et des espaces de couchage.
Deux préaux anciens, fournil et un atelier-débarras de 60 m2.
Une très belle terrasse ensolleillée, agrémentée d'une pisicine chauffée et d'un préau pour les moments de détentes.
L'ensemble sur un agréable terrain clos et paysagé d'environ 2800 m2.
Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout. Belle opportunité.
Prix : 407 550EUR dont 4,5% TTC d'honoraires agence, soit 390 000EUR net vendeur.. Réf. annonce : 6472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Publiée le 03/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6472 - Réf Superimmo : ANVXVNX40

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Caractérisques

Prix de vente : 407 550 €	Prix au m² : 2 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

172 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 876 m²	Piscine
Cave (30 m²)	Terrasse
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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