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Vente maison 165 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Châtillon-en-Bazois (58110)

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  • 959 €/m²
  • Chauffage au fuel
Mathilde SICARD - iad

Mathilde SICARD - iad

12 avis
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Description

iad France - Mathilde Sicard (06 83 71 42 77) vous propose : Cette propriété de caractère, offrant une superficie d'environ 172 m², s'accompagne d'un terrain partiellement constructible ainsi que de plusieurs dépendances, dont un grenier, une cave, un hangar et un garage.
Dotée d'un fort potentiel, elle se prête parfaitement à divers projets, tels que la création de logements ou de gîtes.
Idéalement située aux portes du Morvan et à seulement 40 km de Nevers, cette maison d'habitation datant de 1884 se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Premier étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.
La propriété comprend également un grenier aménageable d'environ 80 m², une cave voûtée, un hangar et un garage. Un puits est également présent sur le terrain.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 381 m², comprenant un verger, une cour et une parcelle constructible de près de 1 690 m².
Avec ses nombreuses caractéristiques avantageuses, telles que le double vitrage, l'isolation, un cadre verdoyant sans vis-à-vis et une toiture en bon état, cette maison ne manque pas d'atouts.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Sicard EI (ID 66393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586989 - Réf Superimmo : ANVXWI27N
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 381 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2022.

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