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Vente maison 479 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

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2 785 €/m²
Exclusivité
Terrasse

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Description

10 kms de Chatillon/ ch découvrez cette ancienne ferme au charme indéniable, entièrement rénovée avec goût. Cette propriété d'exception offre de généreux volumes avec ses 172 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 hectare avec arbres fruitiers, potagers, une serre, un puits. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre traversante de 67 m² ouvrant sur une immense terrasse couverte, comprenant une cuisine meublée et équipée avec une superbe cuisinière à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une buanderie fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes et un garage complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres lumineuses et une mezzanine vous offrent des espaces supplémentaires, tandis qu'un grenier propose un potentiel d'aménagement selon vos envies. Profitez de terrasses orientées à l'est et à l'ouest pour apprécier chaque moment de la journée. Le chauffage au sol et un poêle à granulés assurent un confort optimal. Notez que l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Laissez vous charmer par cette propriété unique, où authenticité et modernité se conjuguent harmonieusement !

Publiée le 05/09/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1117. - Réf Superimmo : ANVXWM63Y

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355536.pdf

172 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 578 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Séjour de 53 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 3,2%

479 000 €

5 septembre 2024

495 000 €

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Siren : 949416101