Vente maison 149 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Douchy-Montcorbon (45220) - Douchy

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869 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Ma Belle Conciergerie

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Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de campagne, un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de s'éloigner du tumulte urbain. Avec ses 7 pièces, elle offre un vaste potentiel de rénovation, idéale pour créer un cocon à votre image.
En poussant la porte, vous découvrirez un salon séjour spacieux, aux poutres apparentes où trône une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, séparée du séjour, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur chaleureux de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres vous offrent des espaces intimes et confortables, accompagnées d'une salle de bain pratique avec WC.
À l'étage, une chambre déjà aménagée vous accueille, tandis que deux grandes pièces sont prêtes à être transformées selon vos envies. Imaginez y des chambres supplémentaires, un atelier, ou même un espace de détente, le tout à finir d'aménager selon vos goûts.
Cette maison, bien qu'elle nécessite des travaux de modernisation et d'isolation, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel. Le vaste terrain qui entoure la maison, ainsi qu'une dépendance, offrent des possibilités infinies pour les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent d'un grand jardin. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Située en pleine campagne, dans un environnement très calme et agréable.Le cadre est idyllique.
Une aubaine pour ceux qui sont prêts à s'investir, cette maison est une toile vierge, prête à devenir le projet de rénovation de vos rêves, avec en prime la possibilité de bénéficier de crédits d'impôts pour les travaux à réaliser (sous conditions). Une opportunité unique pour donner une nouvelle vie à cette maison de caractère, tout en créant un foyer à votre image. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 149_679 - Réf Superimmo : ANVXWIR4F

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.fvpimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=151

172 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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