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Vente maison 370 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Floirac (33270)
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Floirac (33270)
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- 2 151 €/m²
- 3 garages - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente à Floirac, 33270, à 7 km de la gare de Bordeaux cette spacieuse maison de 172 m².
*Prix : 370 000 € dont 15 000 € d'honoraires (charge acquéreur)
*Description :
Profitez du charme et du potentiel de cette maison des années 80, orientée sud-ouest, offrant une surface habitable de 172 m², située sur un terrain de 593 m². Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété comprend cinq chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains.
La maison nécessite une rénovation intérieure pour la remettre à votre goût.
*Stationnement : Trois places de stationnement, dont deux en intérieur (grand garage), facilitent le quotidien.
*Équipements et commodités :*
- Écoles, crèche, et plusieurs services éducatifs à moins de 10 minutes à pied.
- Proximité immédiate des lignes de bus 28 et 32.
- Accès rapide à la rocade.
- Loisirs et services à portée de main : terrain de tennis, bibliothèque, restaurants, commerces et bureau de poste.
*Atouts :
- Localisation idéale proche de Bordeaux.
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation.
- Quartier résidentiel calme avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
*Sécurité : Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
*Contactez-nous !
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez [Nom de votre agence] au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email].
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1332-MISSION - Réf Superimmo : ANVXVSAEH
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 2 151 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 595 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 garages - 1 parking | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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