Superimmo
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Vente maison 695 000 €
172,16 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gouvernes (77400)

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  • 4 037 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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Description

Nous vous présentons cette authentique et solide maison briarde de 1870, édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 1341 m². Parfaitement entretenue et pleine de charme, elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une belle salle à manger et un wc. Le 1er étage est composé d'une grande pièce palière avec rangements, dans laquelle on pourra installer un bureau ou une salle de loisirs, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier étage avec une surface au sol de 54 m² offre un espace intime avec une belle pièce avec rangements, une chambre et une salle de bains privative. La maison comprend également 2 garages dont un indépendant et un avec fenêtres et grenier au dessus. Une cave indépendante aménagée en atelier et chaufferie. Equipée en double vitrage, portail automatique, alarme, les peintures extérieures et intérieures sont récentes. Elle bénéficie des 4 expositions. Le jardin arboré avec puits est à l'abri des regards offre différents espaces. Le calme et la tranquillité sont assurés. Vous apprécierez le volume, l'aménagement et la belle vue dégagée sur la Vallée. Le charme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les lignes de bus desservent le RER A et la Gare SNCF. L'accès aux voies rapides en moins de 5'. Centres commerciaux et le centre ville de Lagny sur Marne ou Bussy Saint Georges, ainsi que une ferme avec des produits locaux sont également accessibles rapidement. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1082 - Réf Superimmo : ANVXWOPHB
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 037 € / m²
Taxe foncière : 2 422 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251146.pdf

172,16 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 341 m²2 garages - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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Infos légales : 42976080400022
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