Superimmo

Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

730 000 € 4 124 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Gouvernes (77400)

Sous compromis : A GOUVERNES : Meilleur Conseil IMMO. Mme Céline VIALLARD. Dans le secteur privilégié et recherché de GOUVERNES. Dans une rue résidentielle et calme . Située entre Lagny sur Marne , Bussy Saint Georges Golf de Bussy, Guermantes et Saint Thibault des Vignes . Je vous propose de visiter cette belle maison de 177 m² habitable construite en 2010 avec des matériaux de QUALITE sur 694 m² de terrain parfaitement clos., entretenu et arboré. Une marquise abrite le Péron, je vous ouvre sa porte sur : Une entrée, une salle à manger et séjour très lumineux ( avec un poêle à bois ) donne accès à la terrasse exposée plein SUD grâce aux portes fenêtres , la cuisine aménagée et équipée de marque Mobalpa ouverte sur le séjour permet de profitez des espaces , un WC indépendant avec lave mains , une chambre, une buanderie avec accès à la terrasse attenant un garage ( porte motorisée ) au dessus du garage un espace rangement. A l'étage : Un beau palier dessert ; 3 belles chambres dont une de 18 m² , une magnifique salle de bains moderne avec baignoire d'angle , une salle d'eau indépendante ( douche Italienne ) un WC indépendant. LES PLUS : Fenêtres à galandage en aluminium, belles prestations, aucun travaux à prévoir, radiateurs ( dernières générations radiant). Cuisine, séjour, salle à manger très lumineux, alarme, beaux volumes ) Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE C indice 137 et GES A indice 4 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1700 et 2370 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002

Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

649 000 € 3 773 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 484 m²

Gouvernes (77400)

A Vendre a GOUVERNES. Maison familiale de 172 m² avec atelier et garage sur un terrain de 1484 m². Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO. Vous propose: Une maison familiale de charme d'environ 172 m² habitable avec de beaux volumes dans un environnement calme et recherché de Gouvernes, sans vis-à-vis sur un terrain de 1484 m² parfaitement clos avec ses arbres fruitiers et ses coins bucoliques. Vous arrivez sur une terrasse abritée et pousser la porte sur le rez-de-chaussée : Une entrée sur un grand séjour avec cheminée, un salon - salle à manger prolongée de la cuisine aménagée et équipée soit une pièce à vivre de 105 m² environ avec des nombreuses fenêtres et portes fenêtres pour aller et venir sur le jardin, 1 WC indépendant, un vestiaire pour les invités, réserve, une pièce de rangements, buanderie avec douche, 1 petite chambre. Au premier étage par un bel escalier: un grand palier dessert : une suite parentale ( salle de bains, WC) un grand dressing, un WC indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec un grand rangement. Dans les combles isolés : Plusieurs possibilités d'aménagements divisés en 3 grandes pièces. Sur l'extérieur : un beau jardin paysagé orienté SUD , calme, arbres fruitiers. Un atelier, un garage. La maison possède 2 accès pour les véhicules. Volets automatisés- Portails électrique - adoucisseur d'eau. Située a 10 minutes de Lagny/Marne et de Bussy Saint Georges, accès A4, écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002

Thomas PUEYO - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Thomas PUEYO - iad 24/10/2024

(8 avis)

15

790 000 € 3 224 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • Ter. 2 966 m²

Gouvernes (77400)

iad France - Thomas Pueyo (07 61 67 62 26) vous propose : Située dans la charmante commune de Gouvernes, cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 245 m² vous offre un espace de vie exceptionnel sur 2 niveaux. Construite en 1985, cette propriété unique saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, à l'image de toute la maison, est un véritable chef-d'OEuvre de modernité. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager, créant une atmosphère apaisante et conviviale. Le premier étage, accessible par un superbe escalier, offre un espace nuit composé de 8 pièces transformables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux... Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace à votre convenance. À l'extérieur, aucun détail n'a été négligé. Profitez d'un beau domaine sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Un parking et un grand garage sont également prévus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, proche de toutes commodités, cette maison d'architecte est un havre de paix à quelques minutes de la ville et des transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pueyo EI (ID 3155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 498 443 407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sogimco 77

(38 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Sogimco 77 22/11/2024

(38 avis)

369 000 € 3 690 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²

Gouvernes (77400)

Située sur la paisible commune de Gouvernes, nous vous proposons à l'achat cette charmante maison familiale de 119 m2 au sol et de 100 m2 habitables. Construite au début du XXème siècle, cette maison est édifiée sur un terrain de 300 m2 et vous propose un jardin d'environ 200 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec de beaux volumes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au second étage, un palier pouvant servir de salle de jeux dessert une troisième chambre indépendante offrant un espace privé et confortable. Coté jardin, vous profiterez d'un espace verdoyant de 190 m2 agrémenté d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Le ravalement est neuf, il a été réalisé au printemps 2024. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette superbe maison prête à acceuillir une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Sogimco 77

(38 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Sogimco 77 22/11/2024

(38 avis)

649 000 € 3 549 €/m²
Maison • 182,85 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 570 m²

Gouvernes (77400)

Située sur la commune de Gouvernes, nous vous proposons à l'achat cette grande maison familiale de 182,85 m2 habitables et d'une surface totale de 320 m2. Construite dans le début des années 1980, la maison est édifiée sur un terrain avec jardin et vous offre deux terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée avec sa buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placard et une salle de bains avec WC. Au second étage, vous découvrirez trois autres chambres avec placard dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol offre une grande pièce de vie de 75 m2, une cuisine, un WC et un garage. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

619 000 € 5 291 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 578 m²

Gouvernes (77400)

A GOUVERNES : Mme Céline Viallard : Meilleur Conseil IMMO vous propose a la vente : Située entre Saint Thibault des Vignes , Lagny sur Marne et Bussy Saint Georges . Proche de l'accès A4 et des commodités. Dans le secteur résidentiel de Gouvernes. Une maison individuelle des années 1890 a rénover ( prévoir des travaux )avec plusieurs annexes ( Hangars , garages ) sur un magnifique terrain de 2578 m² pouvant être DIVISER en 1 lot . Cette maison de 117 m² est composée en rez-de-jardin: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée prolongé d'une salle à manger, un WC indépendant, un petit vestibule a l'arrière de la maison pouvant servir en seconde entrée. A l'étage : 3 chambres dont une avec un point d'eau , un espace bureau, une salle de bains, WC. Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE E indice 292 et GES E indice 69. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3494 euros et 4728 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3494.00 et 4728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002

Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

385 000 € 3 377 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 304 m²

Gouvernes (77400)

A GOUVERNES: Meilleur Conseil IMMO: Mme Céline VIALLARD. En Exclusivité: Je vous propose a la vente dans cette charmante commune de Gouvernes de visiter cette maison de 114 m² habitables avec une annexe de 29 m² indépendante de la maison ( idéal pour une activité couturière, salon de toilettage, bureau etc..) sur 304 m² de terrain parfaitement clos. Cette maison se compose: une entrée avec placard de rangement, 1 WC indépendant, un séjour, une cuisine aménagée prolongée d'un grand cellier / cave avec une porte communicante au jardin, la chaufferie, une salle de bains, un coin lingerie. A l'étage : 3 chambres dont 1 enfilade avec fenêtres dans chacune d'elles. LE PLUS +++ Attenant à la maison mais indépendante de celle-ci une annexe ou appartement en duplex avec 1 WC et point d'eau. Sur l'extérieur : un jardin sans-vis-à-vis clos, une terrasse, un abri de jardin . Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE E indice 305 et GES E indice 50 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2220 euros et 3060 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002

Sogimco 77

(38 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Sogimco 77 27/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(38 avis)

12

369 000 € 3 690 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²

Gouvernes (77400)

Située sur la paisible commune de Gouvernes, nous vous proposons à l'achat cette charmante maison familiale de 119 m2 au sol et de 100 m2 habitables. Construite au début du XXème siècle, cette maison est édifiée sur un terrain de 300 m2 et vous propose un jardin d'environ 200 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec de beaux volumes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au second étage, un palier pouvant servir de salle de jeux dessert une troisième chambre indépendante offrant un espace privé et confortable. Coté jardin, vous profiterez d'un espace verdoyant de 190 m2 agrémenté d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Le ravalement est neuf, il a été réalisé au printemps 2024. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette superbe maison prête à acceuillir une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Sogimco 77

(38 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Sogimco 77 06/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(38 avis)

17

649 000 € 3 549 €/m²
Maison • 182,85 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 570 m²

Gouvernes (77400)

Située sur la commune de Gouvernes, nous vous proposons à l'achat cette grande maison familiale de 182,85 m2 habitables et d'une surface totale de 320 m2. Construite dans le début des années 1980, la maison est édifiée sur un terrain avec jardin et vous offre deux terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée avec sa buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placard et une salle de bains avec WC. Au second étage, vous découvrirez trois autres chambres avec placard dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol offre une grande pièce de vie de 75 m2, une cuisine, un WC et un garage. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Vernier Immobilier

(474 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vernier Immobilier 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(474 avis)

17

649 000 € 3 773 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 484 m²

Gouvernes (77400)

Belle propriété de charme d'environ 172m² sans vis à vis sur beau terrain de 1484m² offrant au rez de chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée, salon - salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, soit une pièce à vivre de 105m², wc, vestiaire, réserve, buanderie avec douche, chambre. Au premier étage, grand palier desservant une suite parentale avec salle de bains et wc et grand dressing, wc séparé, salle d'eau, deux chambres dont une avec grand rangement. Grenier divisé en trois grande pièces. L'extérieur est doté d'un atelier et d'un garage. Jardin orienté Sud, cave à vins. Les + : - Volets automatisés - Portail électrique A 10' de Lagny sur Marne, de ses commerces, de la place de la fontaine. Cette maison familiale avec beaucoup de potentiel vous séduira. Référence agence : 4470

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par LIBERKEYS 27/04/2024 - mise à jour 10/11/2024

(466 avis)

8

249 000 € 3 365 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gouvernes (77400)

Bienvenue dans votre futur chez-vous à Gouvernes ! Cet appartement de 4 pièces, idéalement situé entre Lagny et Torcy, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans une petite copropriété tranquille de 2 étages, il combine la sérénité d'un environnement verdoyant avec la proximité des commodités. Situé au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon de 34 m², agrémenté d’un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte avec son cellier intégré est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la chambre principale de plus de 11 m² dispose d'un dressing, tandis que deux autres chambres de 9 m² et 9.31 m² s’adaptent à vos besoins, que ce soit pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne avec WC intégré complète cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, un stationnement est possible dans la cour de la copropriété un jour sur deux. Vous serez également à proximité des centres commerciaux du Val d’Europe et du Clos du Chêne, offrant ainsi un accès facile aux boutiques et aux loisirs. Avec des charges maîtrisées de 99 euros par mois et une taxe foncière de 778 euros par an, cet appartement représente une belle opportunité. Grâce à la proximité des transports en commun, vous profiterez d’une accessibilité optimale vers Paris et les environs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie Mouradian au 06.88.88.69.15. Liberkeys, filiale du Crédit Mutuel Arkéa s'engage à vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et réactivité. Visites sur rendez-vous, disponibles du lundi au dimanche inclus !

Cimm immobilier Gournay sur Marne

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Gournay sur Marne 07/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

6

3 644 000 € 9 110 €/m²
Maison • 400 m² • 20 pièces • Ter. 140 000 m²

Gouvernes (77400)

A VENDRE CHATEAU A GOUVERNES Vente exclusive. A proximité de l'autoroute A4, N104 et d'Eurodisney. Châteaux sur un terrain arboré de 14 hectares dont 5000m² de SDP possible uniquement pour de l'hôtellerie ou dépôt selon le PLU actuel en vigueur. Possibilité d'acquérir une partie du domaine. Pour plus d'informations et/ou visite, contactez Mr BENELI. Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié M. BENELI agent commercial RSAC Meaux 820957124 - E.I - SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021 Plus d'informations sur (réf. 84008749) et/ou contactez Mr BENELI au 06 59 84 04 75 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 49807100000026 - Caisse de garantie QBE

Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

695 000 € 4 041 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 341 m²

Gouvernes (77400)

A Vendre a GOUVERNES. Meilleur Conseil IMMO. Céline VIALLARD vous propose : BIEN RARE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT. IMPECCABLE. Aucun travaux à prévoir. Aucun vis-à-vis. Découvrez cette maison de 172 m² habitables ( 215 m² de surface au sol )de 7 pièces située à Gouvernes (77400). Cette maison, avec vue sur la Vallée de la Gondoire , sur son jardin de 1341 m² est exposée sud-ouest. C'est une maison sur 2 niveaux élevée sur un sous-sol partiel et garage. Elle dispose d'un séjour de 35 m² avec cheminée insert , d'une salle à manger de 17 m² donnant sur la terrasse de 30 m² et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Attenant un second garage carreler avec coin buanderie , un coin vestiaire , un WC indépendant avec lave mains. A l'étage: Un grand palier avec dressing, 3 belles chambres ( 17 m² avec placard , 13 m² ,16m² ) dont une avec espace lavabo, une salle d'eau avec WC . Au second étage: un grand espace bureau, détente où salle de sport avec de grand placards de rangements, une chambre de 19 m² ( grande suite parentale ) avec salle de bains et WC, rangements. Au sous-sol : une cave, chaufferie, un atelier . Concernant le stationnement des véhicules, elle possède 2 garages dont un attenant à la maison et de 2/3 places de stationnements à l' extérieur. Dans la commune : Une école primaire, une boulangerie. restaurant. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (25 et 21) à moins de 2 minutes à pieds en direction de la gare de RER A Torcy et Bussy Saint Georges et gare de Lagny / Marne / Thorigny en direction de Paris. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'information. Chauffage Gaz , adoucisseur d'eau, PVC double vitrage, puit dans le jardin, parquet bois, alarme, 2 prises extérieur pour voitures électriques. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE E indice 312 et GES E indice 66 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3270 et 4490 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE 01/11/2024

18

695 000 € 4 037 €/m²
Maison • 172,16 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 341 m²

Gouvernes (77400)

Nous vous présentons cette authentique et solide maison briarde de 1870, édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 1341 m². Parfaitement entretenue et pleine de charme, elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une belle salle à manger et un wc. Le 1er étage est composé d'une grande pièce palière avec rangements, dans laquelle on pourra installer un bureau ou une salle de loisirs, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier étage avec une surface au sol de 54 m² offre un espace intime avec une belle pièce avec rangements, une chambre et une salle de bains privative. La maison comprend également 2 garages dont un indépendant et un avec fenêtres et grenier au dessus. Une cave indépendante aménagée en atelier et chaufferie. Equipée en double vitrage, portail automatique, alarme, les peintures extérieures et intérieures sont récentes. Elle bénéficie des 4 expositions. Le jardin arboré avec puits est à l'abri des regards offre différents espaces. Le calme et la tranquillité sont assurés. Vous apprécierez le volume, l'aménagement et la belle vue dégagée sur la Vallée. Le charme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les lignes de bus desservent le RER A et la Gare SNCF. L'accès aux voies rapides en moins de 5'. Centres commerciaux et le centre ville de Lagny sur Marne ou Bussy Saint Georges, ainsi que une ferme avec des produits locaux sont également accessibles rapidement. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaboriau LYDIE - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Gaboriau LYDIE - iad 16/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(3 avis)

16

539 000 € 2 882 €/m²
Maison • 187 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 693 m²

Gouvernes (77400)

iad France - Lydie Gaboriau (06 20 56 34 44) vous propose : Au cOEur de Gouvernes dans une ville calme et pavillonnaire, proche de l'école, bus et autoroute A 4 et A 104. Venez découvrir ce charmant ancien corps de ferme de 187 m2 environ au sol. Idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduit dès l'entrée par sa cour privée en pavé. La maison est composée d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce à vivre ouverte par sa baie vitrée sur la cour, une cheminée et une cuisine séparée à rénover. La salle à manger actuelle peut facilement être transformée en cuisine, grâce à sa taille et sa proximité avec le salon, qui reste suffisamment grand pour accueillir un coin repas. L'actuelle cuisine pourrait alors devenir un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire et optimisant l'agencement de la maison. Au premier étage, un grand palier qui donne la possibilité de crée une quatrième chambre. Une grande chambre avec un beau dressing de 8 m2 environ, une pièce en enfilade qui sert aujourd'hui de buanderie donne accès à une salle de bain avec un WC. Au deuxième étage, un grand palier de 22 m2 environ au sol vous mène à deux chambres, un couloir avec de nombreux rangements, un WC séparé et une salle d'eau. *** EN BONUS *** Une dépendance qui est actuellement un garage et un atelier avec un étage mesurant en totalité 89 m2 environ qui vous donne la possibilité de l'aménager à votre guise. Plusieurs stationnements possibles dans la propriété. Et pour finir un agréable jardin. Quelques travaux sont à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Gaboriau EI (ID 57091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897692513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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