Vente maison 695 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gouvernes (77400)

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4 041 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo

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Description

A Vendre a GOUVERNES. Meilleur Conseil IMMO. Céline VIALLARD vous propose :
BIEN RARE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT. IMPECCABLE. Aucun travaux à prévoir. Aucun vis-à-vis.
Découvrez cette maison de 172 m² habitables ( 215 m² de surface au sol )de 7 pièces située à Gouvernes (77400).
Cette maison, avec vue sur la Vallée de la Gondoire , sur son jardin de 1341 m² est exposée sud-ouest. C'est une maison sur 2 niveaux élevée sur un sous-sol partiel et garage. Elle dispose d'un séjour de 35 m² avec cheminée insert , d'une salle à manger de 17 m² donnant sur la terrasse de 30 m² et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Attenant un second garage carreler avec coin buanderie , un coin vestiaire , un WC indépendant avec lave mains. A l'étage: Un grand palier avec dressing, 3 belles chambres ( 17 m² avec placard , 13 m² ,16m² ) dont une avec espace lavabo, une salle d'eau avec WC . Au second étage: un grand espace bureau, détente où salle de sport avec de grand placards de rangements, une chambre de 19 m² ( grande suite parentale ) avec salle de bains et WC, rangements. Au sous-sol : une cave, chaufferie, un atelier . Concernant le stationnement des véhicules, elle possède 2 garages dont un attenant à la maison et de 2/3 places de stationnements à l' extérieur. Dans la commune : Une école primaire, une boulangerie. restaurant. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (25 et 21) à moins de 2 minutes à pieds en direction de la gare de RER A Torcy et Bussy Saint Georges et gare de Lagny / Marne / Thorigny en direction de Paris.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'information. Chauffage Gaz , adoucisseur d'eau, PVC double vitrage, puit dans le jardin, parquet bois, alarme, 2 prises extérieur pour voitures électriques.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?
Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE E indice 312 et GES E indice 66 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3270 et 4490 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM2332-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH1L

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 341 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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