Vente appartement 249 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gouvernes (77400)

Bienvenue dans votre futur chez-vous à Gouvernes !
Cet appartement de 4 pièces, idéalement situé entre Lagny et Torcy, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Niché dans une petite copropriété tranquille de 2 étages, il combine la sérénité d'un environnement verdoyant avec la proximité des commodités.
Situé au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon de 34 m², agrémenté d’un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité.
La cuisine ouverte avec son cellier intégré est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, la chambre principale de plus de 11 m² dispose d'un dressing, tandis que deux autres chambres de 9 m² et 9.31 m² s’adaptent à vos besoins, que ce soit pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bain moderne avec WC intégré complète cet ensemble harmonieux.
Pour votre confort, un stationnement est possible dans la cour de la copropriété un jour sur deux.
Vous serez également à proximité des centres commerciaux du Val d’Europe et du Clos du Chêne, offrant ainsi un accès facile aux boutiques et aux loisirs.
Avec des charges maîtrisées de 99 euros par mois et une taxe foncière de 778 euros par an, cet appartement représente une belle opportunité.
Grâce à la proximité des transports en commun, vous profiterez d’une accessibilité optimale vers Paris et les environs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie Mouradian au 06.88.88.69.15.
Liberkeys, filiale du Crédit Mutuel Arkéa s'engage à vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et réactivité.
Visites sur rendez-vous, disponibles du lundi au dimanche inclus !

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an	Taxe foncière : 778 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	402 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2020.

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