Vente maison 730 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gouvernes (77400)

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4 124 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Céline VIALLARD - Meilleur Conseil Immo

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Description

A GOUVERNES : Meilleur Conseil IMMO. Mme Céline VIALLARD. Dans le secteur privilégié et recherché de GOUVERNES. Dans une rue résidentielle et calme . Située entre Lagny sur Marne , Bussy Saint Georges Golf de Bussy, Guermantes et Saint Thibault des Vignes . Je vous propose de visiter cette belle maison de 177 m² habitable construite en 2010 avec des matériaux de QUALITE sur 694 m² de terrain parfaitement clos., entretenu et arboré. Une marquise abrite le Péron, je vous ouvre sa porte sur : Une entrée, une salle à manger et séjour très lumineux ( avec un poêle à bois ) donne accès à la terrasse exposée plein SUD grâce aux portes fenêtres , la cuisine aménagée et équipée de marque Mobalpa ouverte sur le séjour permet de profitez des espaces , un WC indépendant avec lave mains , une chambre, une buanderie avec accès à la terrasse attenant un garage ( porte motorisée ) au dessus du garage un espace rangement. A l'étage : Un beau palier dessert ; 3 belles chambres dont une de 18 m² , une magnifique salle de bains moderne avec baignoire d'angle , une salle d'eau indépendante ( douche Italienne ) un WC indépendant. LES PLUS : Fenêtres à galandage en aluminium, belles prestations, aucun travaux à prévoir, radiateurs ( dernières générations radiant). Cuisine, séjour, salle à manger très lumineux, alarme, beaux volumes ) Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?
Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE C indice 137 et GES A indice 4 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1700 et 2370 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM2289-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGZH

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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