Superimmo
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Vente maison 409 950 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Joué-lès-Tours (37300)

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  • 2 383 €/m²
  • Terrasse
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Description

Vous aimez l'atypique ? Vous aimez le cachet du bois ? Vous aimez l'ancien avec le confort moderne ?
Dans ce cas venez vite découvrir cette maison familiale des années 50, elle est faite pour vous !!
Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des commerces, des bus, du tram et des écoles ; vous trouverez cette maison de 172 m2 repartis sur deux niveaux comprenant de plain-pied : belle entrée, pièce de vie traversante de plus de 34 m2 avec cuisine aménagée équipée Comera (filiale Arthur Bonnet) de 2018, poêle à granulés de la même année et accès direct à la terrasse, chambre de 14 m2, salle de bain et WC séparé. A l'étage accessible par deux accès, extension en bois de 2009 comprenant : séjour de 28 m2, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé et grande mezzanine à aménager comme on le souhaite.
Il y a également garage, cave et espace de stockage entre les deux niveaux.
Jardin cosy avec terrasse, le tout au calme et clos.
Chauffage assuré par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et gaz de ville, garantissant un confort optimal à ses occupants.
Les plus de ce bien : charme de l'atypique et du bois, double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite, chauffe-eau de 2021, pas d'amiante, DPE en C, nombreux rangements et potentiel d'aménagement dont la possibilité de faire deux logements distincts.
A visiter rapidement !!
Appelez-moi vite au 06 16 38 72 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Publiée le 10/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 178941 - Réf Superimmo : ANVXXG8T4
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Caractérisques
Prix de vente : 409 950 €Prix au m² : 2 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 258 m²2 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 19502 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 745 € / an
Maximum : 2 361 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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