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Vente maison 787 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Balme-de-Thuy (74230)

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  • 4 576 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Aravis International

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Description

Rare à la vente - Maison 6 pièces et son chalet de 20 m2
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 172 m2 habitable implantée sur un terrain d'environ 1300 m2 de terrain en plain coeur d'un parc classé NATURA 2000.
Composée de six pièces sur trois niveaux, cette maison offre deux espaces conviviaux très spacieux, une cuisine américaine équipée, trois chambres dont un suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et des WC séparés, une mezzanine à aménager au gré de vos envies, une salle de bains, des WC séparés et deux salles d'eau avec WC.
S'ajoute à ce bien une belle terrasse couverte, un grenier à aménager, un chalet en duplex d'une surface d'environ 20 m2 au sol et quatre caves.
Le terrain bénéficie également d'un espace de couchage insolite en forme de bulle et d'un bassin d'eau de source chauffée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
De gros travaux de rénovation ont été réalisés depuis ces 20 dernières années et la toiture date de 2012.
La mise en copropriété est en cours. Elle comprendra 2 lots d'habitation.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4_1300A - Réf Superimmo : ANVXWY65O
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Caractérisques
Prix de vente : 787 000 €Prix au m² : 4 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Infos légales : 52916983100029
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