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698 000 €
4 058 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²
Situé sur le bord du Fier, dans la commune de la Balme de Thuy, ce grand domaine offre un véritable havre de paix. A 10 minutes d'Annecy, avec ses 1300 m² de terrain environ, ce bien est un lieu où règne la tranquillité pour vivre au rythme de la nature, en toute intimité. Cette maison mitoyenne aux volumes généreux avec un toit cathédral, développe une surface de 172 m² habitables environ. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'un salon en mezzanine, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que de deux chambres. Ce bien se situe dans une bâtisse savoyarde classée datant de 1850. Une grande terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes, ainsi que plusieurs caves, viennent compléter la maison. Côté annexe, une bulle en hauteur pour deux personnes, ainsi qu'un chalet de 20 m² offrent différentes possibilités afin de pouvoir se ressourcer dans un environnement calme et verdoyant. Deux salles d'eau extérieures et une piscine naturelle alimentée par sa propre source et chauffée avec une pompe à chaleur viennent parfaire les prestations de ce domaine. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature, cet endroit est également parfait pour les passionnés de chevaux, grâce à la présence d'une pension équestre à proximité. La copropriété de 2 lots d'habitation est en cours de création. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec son accès direct vers la rivière ainsi que sa proximité avec les différents sites de sport de plein air. Les amoureux de la nature et les porteurs de beaux projets seront comblés. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1'960 Euros et 2'710 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim Jordan 06 58 68 05 23 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.
