Vente maison 329 900 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Haie-Fouassière (44690)

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1 918 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jennifer METAIREAU - Noovimo

82 avis

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Description

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU 06.84.08.09.93 vous présente : Dans son environnement verdoyant et sur une belle parcelle arborée de plus de 1700 m2, venez décourvir cette agréable maison familiale qui vous séduira immédiatement grâce à ses volumes et sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez un bel espace à vivre de 40 m2 lumineux et ensoleillé avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 31 m2 exposée plein sud ainsi qu'une suite parentale de 23 m2 offrant dressing et salle de bains (douche et baignoire). A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine 'bureau/salle de jeux', une deuxième salle d'eau avec WC. Grâce à une extension de 48 m2, ce bien offre la possibilité d'agrandir l'espace à vivre existant ou d'aménager un nouvel espace selon vos besoins. Une lingerie de 9 m2 ainsi qu'un garage indépendant de 60 m2 viennent compléter ce bien. Située en village et à proximité de l'axe NANTES/CHOLET. Nombreux travaux réalisés entre 2013 et 2023. Travaux restants à prévoir pour terminer l'extension et profitez ainsi de tout son potentiel ! A visiter sans tarder. Honoraires : 3,10 % TTC de 320 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 329 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 17345. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 107_JMU-0019414 - Réf Superimmo : ANVXW1NUR

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 720 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Année de construction : 1978
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix

17 juin 2024

Baisse de 0,7%

329 900 €

14 juin 2024

332 160 €

Localisation

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JENNIFER METAIREAU - NOOVIMO

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