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Vente maison 659 000 €
172,49 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 821 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Frédéric BENETEAU - ImmoForfait

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Description

3 minutes La Rochelle
Belle contemporaine aux généreux volumes !
Posez vos valises dans cette jolie villa de plain pied de 172 m² située proche des commodités.
Elle vous propose, une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour avec cheminée insert communiquant directement avec l'extérieur, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec une entrée indépendante par le patio, une salle de douche avec double vasque, un wc, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche privative et wc indépendant. Buanderie. Garage traversant. Possibilité de stationnement camping-car ou bateau sur la propriété. Patio. Terrasse exposée sud. Adorable jardin clos sans vis à vis de 698 m². Terrain piscinable.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 639 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2538.50 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Frédéric BENETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 476 622 RSAC La Rochelle
RCP MMA

Publiée le 29/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM21483-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX1WHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 3 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4603/KTO9g/bareme_honoraires_immoforfait_120224_2.pdf

172,49 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 538,5 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 448476622
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