Vente maison 400 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lagrave (81150)

A seulement 3 minutes de l’autoroute, dans un village sympathique et dynamique, proche de toutes commodités.
Voici cette maison traditionnelle construite en 2006 sur un immense et paisible terrain de 3300 m2.
D'une surface habitable de 172m2, cette maison familiale vous propose de beaux volumes et un mélange entre confort et superbes prestations.
Elle dispose de 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne puis d'une suite parentale de 20m2.
Le séjour de 60m2 vous offre un espace chaleureux par lequel les grandes baies vitrées coulissantes et à galandages laissent pénétrer toute la luminosité nécessaire, avec un accès sur une terrasse sur dalle de 53m2.
Une cuisine équipée de 16m2 vous attend pour vos meilleures préparations culinaires.
Par la suite, un bâtiment en construction traditionnelle avec charpente traditionnelle et sol en quartz sur hérisson de 300m2 équipée d'un atelier, d'un laboratoire, de deux mezzanines et de portails électriques automatiques offrent de nombreuses possibilités, idéal pour un artisan, bricoleur etc...
Technique :
- Terrain piscinable
- isolation combles laine de verre soufflée 2019
- Chauffage au sol / Pompe à chaleur
- Vide sanitaire
- Assainissement individuel Micro station
- Electricité aux normes
- Domotique
- 2 puits
- Taxe foncière 1720 euros Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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BARTHE LOUIS - DR HOUSE IMMO

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