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Vente maison 349 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lannion (22300)

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  • 2 029 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Emmanuelle MARC - iad

Emmanuelle MARC - iad

37 avis
06 86 24 38 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : LANNION - Maison Traditionnelle de 172 m² Rénovée – Véranda – pièces de vie de 53 m²- 4 chambres – 2 sdb - Jardin de 1050 m² - Sous sol total
Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison traditionnelle, rénovée avec soin, située en impasse. Avec une surface habitable généreuse de 172 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Elle est composée : D’une grande véranda chauffée de 20 m², donnant accès à un salon et séjour de 53 m², une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée de 13 m², une chambre avec placard, un wc avec lave mains et une salle de bains.
A l’étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses dont une de plus de 21 m² et deux salles de jeux, une salle d’eau et un WC.
Un sous sol total avec buanderie, cave et garage.
A l’extérieur l’exposition SUD/OUEST est idéale pour profiter de la terrasse.
•Rénovation récente, alliant élégance traditionnelle et modernité :
Isolation des combles, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, toutes les peintures intérieures, la cuisine, les salle d’eau,
•Emplacement idéal à Lannion, proche des commodités, écoles et transports…
Une visite s’impose, n’attendez pas…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1625466 - Réf Superimmo : ANVXX59D5
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²1 Garage
Année de construction : 1980Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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