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Vente maison 229 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marville (55600)

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  • 1 331 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (poêle)
Melissandre GUILLAUME - OPTIMHOME

Melissandre GUILLAUME - OPTIMHOME

42 avis
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Description

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m2.
Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares.
Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise.
La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées!
Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine.
L'habitation se compose comme suit:
Au rez de chaussée: une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50m2, une cuisine équipée d'environ 15m2, une chaufferie/buanderie et un wc séparé.
Au 1er étage: un vaste palier dessert 3 chambres de 12m2/12m2/18m2, un bureau (ou futur dressing) de 7m2 et une salle de bain.
Au 2ème étage: un grand grenier aménageable de presque 100m2 avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque.
*Assainissement: CONFORME!
*Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région.
*Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé!)
*Taxe foncière: 681 euros
*DPE: "D"
Pour compléter ce bien: *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible
idéal pour se ressourcer.
*une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public)
*un garage.
* Pour les commodités: école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village;
à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces.
* Loisirs: de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre, ...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé!
Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 565190 )

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035088754 - Réf Superimmo : ANVXW4FLS
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
3 niveauxVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Chauffage au fuel (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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