Vente maison 482 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Melesse (35520)

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2 802 €/m²
Terrasse

INEO HABITAT

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Description

AXE RENNES SAINT MALO L'AGENCE INEO HABITAT vous propose, une maison indépendante construite en 1977 dans la campagne de Melesse. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante à équipée, d'un grand salon / séjour exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une grande terrasse et une vue à se perdre dans la campagne. 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve 3 chambres, une grande salle de jeux, une salle d'eau et un WC. Le tout sur sous-sol complet avec porte de garage motorisé. Un deuxième garage attenant complète ce bien. Ses Atouts: Ardoise d'Angers, Installation d'une pompe à chaleur air/eau, Isolation des combles, Robinetterie neuve, Installation d'une nouvelle VMC. Classe énergie : "B" Nouvelle version GES : "A" Nouvelle version 482 000 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 460 000 EUR N'hésitez pas à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN 'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1911AG8250 - Réf Superimmo : ANVXVZS18

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 2 802 € / m²
Taxe foncière : 1 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1977	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 8%

482 000 €

9 juin 2024

524 000 €

Localisation

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Siren : 449546035