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Vente maison 378 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)
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- 2 198 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous aimez la nature et le calme, Christophe HÉMERY BRING'S Immobilier vous propose, en avant première, cette belle longère de 196 m² au sol. Elle se situe dans un petit hameau à 2 kms de MONTOIRE SUR LE LOIR.
Vous serez immédiatement séduit par sa grande cuisine avec sa cheminée, où il fait bon recevoir et cuisiner entre amis. Vous trouverez une porte qui vous donnera accès à la buanderie, ainsi qu'une partie de la grange, avec une belle possibilité d'agrandissement.
Son grand salon / salle à manger avec ses deux cheminées, vous invite à la détente et au farniente. Un wc avec un point d'eau finissent la description du rdc
Empruntez son bel escalier qui vous conduira à 4 belles chambres spacieuses et décorées avec goût, ainsi qu'une grande salle de bains, et un wc. Si vous ne trouvez pas cette habitation assez grande, vous avez la possibilité d'aménager les 2 greniers.
A l'extérieur vous trouverez un beau jardin arboré et paysagé de 1995 m², deux belles terrasses, dont une avec un grand jaccuzi neuf, un apprenti, un abri et une cave.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HÉMERY, au 0748663468 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Délégation de mandat exclusif.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christophe HEMERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414110296
RCP VD 7.000.002
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : 3012-BRINGS-68-. - Réf Superimmo : ANVXXGNNF
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 2 198 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11618/JyE0R/bareme_christophe_hemery_bring_s.pdf
| 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 995 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1836 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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