Vente maison 265 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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1 541 €/m²
Exclusivité
2 Garages

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING et de NEMOURS, au coeur du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), commerces, école maternelle, élémentaire et collège à pied. CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE ET FAMILIALE de type 7 Pièces, elle offre 172M2 environ de surface habitable, construite en 1995 , elle est élevée sur un SOUS-SOL TOTAL de 98M2 environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 996M2. La Maison se compose au RDC: d'une entrée, d'un espace séjour-salle à manger de 37M2 avec une cheminée à bois de type insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (cuisine ouverte possible), d’un dégagement, 2 chambres de plain-pied, d’une salle de bains et d'un WC individuel. A l'étage : un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de douche contemporaine, un dressing et un WC indépendant. CONSTRUCTION DE BELLE FACTURE - VOLUMES FAMILIAUX - ENVIRONNEMENT CALME et RÉSIDENTIEL - COMMERCES, ÉCOLE élémentaire et collège à pied. Mandat de vente EXCLUSIF N0307 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0307 - Réf Superimmo : ANVXX8U6R

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 996 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1995
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (996 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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