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Vente maison 477 000 €

172,79 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 761 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

I2T NIMES

335 avis

04 66 36 63 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Élégante maison d'architecte de type 7 – 178 m² avec vue imprenable.
Nichée sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte offre une surface généreuse de 178 m² (R+1), sublimée par une vue dominante sur la ville, sans aucun vis-à-vis. Érigée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², elle conjugue à la perfection confort, modernité.
Espaces intérieurs
Pensée pour offrir des volumes harmonieux et une circulation fluide, cette demeure séduit par son agencement idéal, parfait pour recevoir famille et amis.
Pièces de vie lumineuses : 63 m² d'espaces à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, créant une atmosphère propice à la détente.
Rez-de-chaussée fonctionnel : Trois chambres spacieuses et un bureau.
Suite parentale : À l'étage, une suite parentale de plus de 30 m², agrémentée d'une terrasse privée avec vue panoramique, vous invite à la sérénité.
Extérieurs et équipements
Ce havre de paix propose des prestations qui feront de chaque moment un instant privilégié :
Une piscine élégante, agrémentée d'un pool house convivial.
Un jacuzzi, offrant des instants de détente en toute intimité.
Un terrain paysager soigneusement aménagé, pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant.
Un grand garage, pensé pour accueillir vos véhicules et optimiser vos rangements.
Prestations haut de gamme
Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et durables :
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort énergétique optimal.
Panneaux solaires pour une gestion énergétique écoresponsable.
Double vitrage PVC garantissant une excellente isolation.
Portail automatique alliant praticité et sécurité.
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est idéalement placée sur les hauteurs du quartier Nord-Est de Nîmes. Elle bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes menant à Arles, Marseille, Montpellier, Avignon et Lyon.
Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle qui allie élégance, modernité et sérénité dans un cadre unique.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : 5015-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXY6C0A

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 761 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf

172,79 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
3 Garages	1 balcon
1 terrasse	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc