Vente maison 690 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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4 012 €/m²
1 Garage

Emc Immobilier

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Description

Cette maison contemporaine de 172 m2, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Nîmes - quartier Cigale, allie confort, modernité et fonctionnalité. Conçue pour répondre aux besoins d’une famille, elle offre une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble a été judicieusement pensé avec goût.
Au rez de chaussée, une très agréable pièce de vie de 70m2, idéal pour passer de bons moments en famille ! Suivi de 4 chambres, dont une grande suite parentale avec double dressing et sa salle d'eau avec deux lavabos encadrant une belle douche vitrée. Une seconde salle de bain et deux wc séparés permettent de satisfaire tout le monde.
A l'étage, une grande chambre de 17m2 avec petit salon, salle d'eau privative et accès à une terrasse tropézienne.
La pièce de vie est ouverte sur une terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin arboré et une piscine 10x4m... un véritable havre de paix au milieu des pins.
Les espaces extérieurs sont complétés par un air de stationnement isolé pour plusieurs véhicules en plus d'un garage motorisé et carrelé avec accès à la maison.
Une maison aux prestations complètes et de qualité.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 95 - Réf Superimmo : ANVXX96X8

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 012 € / m²

Barème d’honoraires : https://emcimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 556 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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