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Vente maison 454 575 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nuaillé-d'Aunis (17540)

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2 643 €/m²
1 Garage

LA PALLICE

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Description

Comme son nom l'indique, 'LA CHARRE' est une maison située sur la commune de Nuaillé d'Aunis de 172m2 habitables sur un terrain de plus de 1800m2.
Vous arriverez par une grande cour d'accueil donnant accès à la propriété avec un car port pouvant abriter 2 voitures et un campnig-car.
De plain-pied, 'LA CHARRE' se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une véranda chauffée et climatisée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, mais aussi un garage chauffé et isolé avec espace buanderie concomittant à la maison.
Puis il y a l'arrière du jardin qui vous fera découvrir une somptueuse psicine chauffée sous abri, avec un spa, ainsi que des dépendances.
La maison bénéficie de panneaux solaires pour la production électrique ainsi que la production d'eau chaude, d'un poele à granulés, d'un adoucisseur d'eau.
Contactez votre Agence Welcome To Immo pour une visite!! Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail àAfficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : V20000464 - Réf Superimmo : ANVXX90T0

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Caractérisques

Prix de vente : 454 575 €	Prix au m² : 2 643 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vinatier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 835 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Année de construction : 1991
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 982931057 - N° de carte professionnelle : 17022024000000006