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Vente maison 595 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 3 459 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
Nathalie TILLAY - Capifrance

Nathalie TILLAY - Capifrance

204 avis
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Description

Orléans St Marc, jolie maison d'architecte de 2014 aux formes arrondies, résolument baignée de lumière par de grandes baies vitrées traversantes et ouvertes sur le jardin et le patio intérieur.
Une distribution fonctionnelle, conviviale et familiale, une superficie de 178 m² organisée sur 2 niveaux, de belles prestations, un design actuel.
Au rez-de-chaussée : entrée, grand volume de vie ouvert de 70 m² comprenant les espaces salon-salle à manger et cuisine. Traversant et très lumineux, organisé autour du patio intérieur.
Cuisine avec îlot ouverte sur le salon et sur le patio. Cellier et buanderie.
Espace nuit : Chambre suite avec porte fenêtre sur le patio, dressing et salle d'eau.
Au 1er étage : grand palier mezzanine, 3 chambres, salle-de-bains.
Beau jardin arboré et paysagé, au calme, en second rang : longue allée avec stationnements, garage 2 voitures.
Un environnement résidentiel et idéalement situé quartier St Marc.
Proche écoles, transports et toutes les commodités.
A quelques minutes en voiture du centre d'Orléans.
DPE en C.
RT2012 et garantie dommage ouvrage.
Coup de cœur, exclusivité.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870559)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937236865 - Réf Superimmo : ANVXWJBSK
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 459 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²
2 niveauxTraversant
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2014
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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