Vente maison 588 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 419 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

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Description

Maison bourgeoise 5 chambre(s) à vendre - 588 000 €
Au coeur du quartier Dunois, àquelques minutes des établissements scolaires (Saint Croix, collège Dunois, Saint laurent) des commerces de proximité et de la gare.
Un couloir traverse la maison avec son carrelage en Pierres de bourgogne dessert un salon avec boiseries, bibliothèque et parquet en chêne, suivi d'une spacieuse salle à manger avec ses tomettes , sa cheminée et un accès sur la terrasse , puis une cusiine optimisée avec ses rangemenst judicieux avec accès également sur le jardin et sa dépendance permettant d'y abriter matériel de jardinage et vélos.
Un escalier en chêne monte aux étages supérieurs.
Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres avec ses dressings et une salle de bains.
Au deuxième étage, la visite continue avec 3 chambres et une seconde salle d'eau avec fenêtre.
Un sous sol complet avec chaufferie (chaudière gaz Frisquet 3 ans) un atelier et une salle de jeux pour les enfants avec beaucoup de rangements.
A deux pas un garage fermé en location pour stationner un véhicule complète ce bien.
CLASSE ENERGIE:D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart comprises entre 3550€ et 4870€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contacter : Véronique de La Peschardière Tél 0687448184
Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521550772
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 749801004-204 - Réf Superimmo : ANVXXFDTS

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 3 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 207 m²	Garage
Année de construction : 1900	2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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