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Vente maison 308 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ramillies (59161)

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  • 1 791 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Azteca Immobilier

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46 avis
06 11 09 70 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement situé à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, à la campagne et proche de toutes commodités venez découvrir ce charmant pavillon familiale.
Bâtie sur un terrain de 1141m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.
!!!IDEAL FAMILLE!!!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilis par votre hall d'entrée distribuant votre beau salon (17m²), votre salle à manger lumineuse (33m²) ainsi que votre cuisine équipée (12m² avec 4 feux inductions, four,...) .L'arrière-cuisine (9m²) pratique au quotidien avec accès sur le jardin, votre salle d'eau (8m²) avec meuble double vasques et douche italienne, vestiaire, chaufferie et wc séparés complètent ce niveau.
A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 5 chambres (ou bureau de 10m², 12m², 12m², 12m², 14m²), votre salle de bains (6m² avec douche carrelée, baignoire et meuble simple vasque) et wc séparés.
Cave et grenier.
Toiture maison OK en ardoise naturelle de 2015
Tout à l'égout OK
Electricité OK
Terrain entièrement clôturé, portail électrique
Jardin avec chalet et barbecue en briques pour vos soirées d'été en famille.
Double garage (33m²) avec portes sectionnelles (une électrique et une manuelle pour 2 véhicules) et 4 places de parking minimum.
Caractéristiques techniques :
Chauffage chaudière gaz à condensation DE DIETRICH de 2017
Eau chaude par cumulus électrique et chaudière, Adoussiceur d'eau de 2019
Menuiseries double-vitrage BOIS avec volets manuels au rdc et électriques à l'étage en très bon état.
!!!On pose ses meubles!!!
Taxe foncière : 1200€/an
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal

Publiée le 09/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM741-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX50DB
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 141 m²4 Garages
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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