Ventes immobilières à Ramillies (59161)

Idéalement situé à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, à la campagne et proche de toutes commodités venez découvrir ce charmant pavillon familiale. Bâtie sur un terrain de 1141m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien. !!!IDEAL FAMILLE!!! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilis par votre hall d'entrée distribuant votre beau salon (17m²), votre salle à manger lumineuse (33m²) ainsi que votre cuisine équipée (12m² avec 4 feux inductions, four,...) .L'arrière-cuisine (9m²) pratique au quotidien avec accès sur le jardin, votre salle d'eau (8m²) avec meuble double vasques et douche italienne, vestiaire, chaufferie et wc séparés complètent ce niveau. A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 5 chambres (ou bureau de 10m², 12m², 12m², 12m², 14m²), votre salle de bains (6m² avec douche carrelée, baignoire et meuble simple vasque) et wc séparés. Cave et grenier. Toiture maison OK en ardoise naturelle de 2015 Tout à l'égout OK Electricité OK Terrain entièrement clôturé, portail électrique Jardin avec chalet et barbecue en briques pour vos soirées d'été en famille. Double garage (33m²) avec portes sectionnelles (une électrique et une manuelle pour 2 véhicules) et 4 places de parking minimum. Caractéristiques techniques : Chauffage chaudière gaz à condensation DE DIETRICH de 2017 Eau chaude par cumulus électrique et chaudière, Adoussiceur d'eau de 2019 Menuiseries double-vitrage BOIS avec volets manuels au rdc et électriques à l'étage en très bon état. !!!On pose ses meubles!!! Taxe foncière : 1200€/an Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal