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22
Vente maison 315 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Rozay-en-Brie (77540)
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Rozay-en-Brie (77540)
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- 1 831 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 15 minutes de Rozay-en-Brie, découvrez cette magnifique maison briarde de 172 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située sur un terrain de 876 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour d'environ 43 m², baigné de lumière et agrémenté d'un insert pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine, grande et entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie spacieux et chaleureux. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont l'une est équipée d'un dressing pour un espace de rangement optimal. Un bureau supplémentaire est disponible, idéal pour le télétravail ou pour les études. La salle de bain a été rénovée avec goût et propose une baignoire ainsi qu'une douche, pour répondre à toutes vos envies de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 876 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Un espace buanderie et chaufferie est à disposition, ainsi qu'une dépendance pour des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le grand garage de 88 m² est un atout considérable, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en atelier.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, ce qui contribue à son excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme et prête à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Sébastien LAURENS Agent commercial immatriculé au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6945
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : V5RZ-B4V-K22 - Réf Superimmo : ANVXWLRK4
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 831 € / m² |
| Taxe foncière : 1 318 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5201/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 876 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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