Vente maison 514 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

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2 991 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

NCA Immobilier

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Description

SAINT-AVERTIN - QUARTIER RÉSIDENTIEL
Découvrez en exclusivité chez NCA Immobilier dans un quartier résidentiel de Saint-Avertin, cette maison individuelle parfaitement entretenue comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée avec espace repas, un cellier/buanderie, une salle à manger, un double salon avec cheminée et WC indépendant. Au premier étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains avec WC. Profitez du soleil et de l'ombre des arbres sur un terrain clos et arboré d'environ 1124m2 avec une terrasse bois sans aucun vis-à-vis. Possibilité de stockage et de rangements grâce à l'abri de jardin et au grand garage où vous pouvez également stationner un véhicule. A l'extérieur, stationnements pour quatre véhicules. Proximité des commerces, des médecins et des écoles.
Chauffage au gaz avec chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage et volets battants en alu pour une meilleure isolation thermique. Assainissement collectif. Logement raccordé à la fibre.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : VM535-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWUQOI

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Caractérisques

Prix de vente : 514 500 €	Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 124 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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