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Description

SITUATION: Cette jolie maison en pierre se niche dans un environnement paisible à la campagne. Cependant, sa proximité avec deux villes bastides dynamiques assure un accès facile aux commodités et à l'animation citadine. HABITATION: A l'intérieur, cette ferme traditionnelle de plain-pied offre un agencement pratique. Une cuisine/salle à manger vous accueille dès l'entrée, tandis que deux chambres et une salle de bains avec douche et toilettes se trouvent à gauche. A droite, un salon lumineux offre une vue pittoresque sur la cour et la piscine, créant un espace de vie accueillant et confortable. Au rez-de-chaussée, deux autres chambres, des toilettes et une petite salle d'eau complètent l'aménagement, avec un accès pratique à la cour. CONFORT: La propriété est équipée d'un système d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage central à granulés, garantissant un confort optimal toute l'année, même lors des saisons les plus froides. La piscine couverte de 8X3,5m ajoute une touche de fraicheur et d'un système d'alarme avec vidéo surveillance. L'ajout d'une cave à vin ou à confitures enrichit le confort de la maison, offrant un espace dédié aux amateurs de ces délices. DÉPENDANCES: un studio de 30 m2 avec une entrée privée et une grange de 100 m² complète la propriété. TERRAIN: La maison est nichée sur un terrain spacieux de 2582m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la tranquillité de la campagne. Possibilité d'acquérir plus de terrain pour un supplément.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : A0002 - Réf Superimmo : ANVXVNB4L
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Caractérisques
Prix de vente : 351 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 044 € / m²
Taxe foncière : 647 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

172 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 582 m²Plain-pied
Piscine2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1900
Séjour de 42 m²2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 502 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 5,6%

351 500 €
1 mai 2024
372 500 €
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