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Vente maison 346 500 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martial (33490)

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  • 2 015 €/m²
  • 1 Garage
Chantal Pellier - iad

Chantal Pellier - iad

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Description

iad France - Chantal Pellier (06 82 74 27 89) vous propose : Charme et Caractère - Maison de 172m² avec Terrain de 4300m² à Saint-Martial
Cette superbe maison de 172m², pleine de charme et de caractère, est située dans la paisible commune de Saint-Martial. Avec un salon spacieux de 32m² et une cuisine de 26.05m², vous disposerez d'un espace de vie lumineux et convivial pour accueillir famille et amis.
La maison comprend 3 chambres confortables, offrant des surfaces généreuses pour un aménagement personnalisé, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Deux salles d'eau et 2 WC complètent l'espace nuit pour un confort optimal. Plus de nombreuses dépendances.
Une ancienne salle de dégustation peut devenir une grande et superbe piéce de réception.
L'ensemble de la maison est en bon état, ce qui en fait un lieu de vie accueillant et fonctionnel. Le garage attenant vous offre un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute tranquillité.
Les dépendances sont en excellent état peuvent séduire un collectionneur de voitures anciennes ou des artisans.
Les équipements de cette propriété incluent une alarme, la télévision par câble et la fibre optique pour un confort moderne au quotidien.
Le jardin, exposé au sud et nord, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de jardiner ou d'organiser des repas conviviaux en extérieur.
Cette maison profite de beaux points de vue dans un environnement vallonné, proche de deux gares à une quinzaine de minutes, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent la tranquillité et le charme d'une petite commune tout en restant à proximité des grandes villes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de cachet à Saint-Martial. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier EI (ID 79908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1626760 - Réf Superimmo : ANVXWZMYG
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 300 m²1 Garage
Séjour de 32 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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CHANTAL PELLIER - IAD

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