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Vente maison 365 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Péray (07130)

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  • 2 122 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Anaïs Glisiere - iad

Anaïs Glisiere - iad

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Description

iad France - Anaïs Glisiere (06 16 05 62 75) vous propose : Belle maison en pierre individuelle rénovée en 2017, située à Saint-Agrève (07320), au Pouzat.
Cette maison rénovée avec des matériaux de qualités est idéale pour une famille, un gite, ou un projet de chambres d'hôtes grâce à ses 3 suites parentales.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne et équipée de 17,56 m², un salon de 41,27 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Jouxtant ce grand salon spacieux et lumineux, vous trouverez un ancien préau fermé de 32.25m2. Bien que non inclus dans la surface habitable, ce préau représente un véritable atout pour agrandir la pièce de vie et recevoir amis et famille.
À l’étage, vous trouverez deux autres suites parentales, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, WC indépendant et grand dégagement de 26 m² pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de jeux.
Le terrain de 500 m² exposé plein EST inclus une grande terrasse très agréable.
Vous trouverez également un espace de stationnement et un sous-sol semi complet avec chaufferie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un assainissement par microstation.
Une propriété alliant charme et modernité, idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique en Ardèche verte.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Glisiere EI (ID 84707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933665226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1624765 - Réf Superimmo : ANVXWZN1D
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 545 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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