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Vente maison 346 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Camelle (11410)

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  • 2 012 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pierre-Olivier MEILLIER - iad

Pierre-Olivier MEILLIER - iad

73 avis
06 23 50 66 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER (06 23 50 66 15) vous propose : Exclusivité - Magnifique maison en pierre orientée plein sud avec vue imprenable !
Découvrez cette charmante demeure de caractère de 172 m². Dès l’entrée spacieuse de 18 m², vous serez séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La grande cuisine dinatoire indépendante de 19 m² invite à la convivialité, tandis que le salon cosy de 24 m², agrémenté d'un insert, promet des soirées chaleureuses. La salle à manger de 20 m² est idéale pour recevoir famille et amis.
À l’étage, vous trouverez trois très grandes chambres (13, 23 & 28 m²) qui offrent espace et confort. La maison dispose également d’une salle d’eau moderne, de deux WC et d’un cellier pratique. Une dépendance vient compléter cette très belle propriété.
Située sur une parcelle arborée de 5284 m², la maison bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue panoramique à 360° exceptionnelle : au nord, les majestueuses Montagnes Noires, et au sud, les splendides Pyrénées.
Idéalement située, à seulement 45 minutes de Toulouse, 22 minutes de Castelnaudary et 5 minutes en voiture du village de Salles Sur l'Hers, où vous trouverez toutes les commodités (médecin, épiceries, pharmacie, restaurant, boucherie, boulangerie, école...).
Et pour couronner le tout, la FIBRE est récemment installée !
Cette maison est notre coup de cOEur absolu. Ne manquez pas l’opportunité de la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER EI (ID 33684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/06/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1554365 - Réf Superimmo : ANVXW1YJF
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 2 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 284 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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PIERRE-OLIVIER MEILLIER - IAD

Siren : 827753765 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
73 avis clients
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