Vente maison 312 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarrebourg (57400)

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1 817 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Lucie HAAF - Capifrance

2 avis

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Description

Située à Hesse, cette charmante maison sans vis-à-vis bénéficie d’un cadre paisible et d’une vue dégagée.
Avec ses 172 m² habitables répartis sur trois demi-niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. Son vaste jardin clôturé, agrémenté d’un potager et d’un verger, fera le bonheur des passionnés de jardinage et de grands espaces.
En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, organisée autour d’un Kachelofe. Cet espace regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement refaite en 2022, le tout ouvert sur une belle terrasse.
Au premier demi-niveau, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau. Enfin, les combles, spacieux et lumineux (avec fenêtres et volets), peuvent être aménagés selon vos envies.
Un garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave complètent ce bien.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace extérieur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 042 936 - Greffe de SARREBOURG) Lucie HAAF Entrepreneur Individuel 06 06 99 62 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885677)

Publiée le 18/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 340936173509 - Réf Superimmo : ANVXXIA4V

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Caractérisques

Prix de vente : 312 500 €	Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 443 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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