Vente maison 459 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

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2 669 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Keller Williams

06 23 39 03 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EMMANUEL DELMAS DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA A UZES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Venez découvrir cette villa 172 m² habitables sur une parcelle de 1 250m² de terrain.
Cette villa, en très bon état, offre 2 logements avec la possibilité de les réunir : au rez-de-jardin un 3 pièces, indépendant, séjour cuisine 2 chambres 1 sdb 1 wc, peut assurer un revenu locatif.
L'habitation principale se compose d'une grande entrée au rez-de-jardin, 1 chambre, buanderie, 1 large dégagement. A l'étage on trouve les pièces de vie: salle à manger, salon, cuisine, l'ensemble donnant sur une belle terrasse orientée Sud de 14,50 m2. Puis 3 chambres de 10 à 12 m2, 1 belle sde avec grande douche à l'italienne, 1 WC.
La maison est complétée par un garage , un local rangement.
Le jardin, piscinable, aux multiples expositions, possède un puits avec sa pompe.
La toiture de la maison, récente, propose 20m2 de panneaux photovoltaïques et assure un revenu complémentaire.
A 5 minutes à pied du centre, on se trouve donc à proximité immédiate des établissements scolaires, cinéma, restaurants, bureau de poste et bibliothèque. Le fameux marché de la Place aux Herbes se tient les mercredi et samedi matin. Accès autoroute A9 et nationales N106 et N100 à 17 km.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent KW REGARD pour une première visite de cette maison aux multiples facettes.
*Vous bénéficiez de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, pendant 9 ans jusqu'à 50 000€.
Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1451 - Réf Superimmo : ANVXWJAKN

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

172 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 264 m²	3 Parkings
Terrasse	Séjour de 31 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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